Ubicación Insuperable
Esta propiedad ocupa un lugar de privilegio absoluto en la Avenida Peatonal, situada a escasos metros del puente que da acceso al corazón comercial de La Cumbrecita.
Flujo Constante: Es el paso obligado para cada visitante que ingresa al sector histórico del pueblo.
Referente Visual: Gracias a su icónico Reloj Cucú en la fachada —que marca las horas con su tradicional canto—, el local es un punto de referencia y fotografía obligatoria para los turistas, garantizando una visibilidad orgánica inigualable para cualquier marca o emprendimiento.
Aptitud Comercial y Versatilidad de Negocio
El inmueble ha sido diseñado para explotar al máximo la demanda del destino, permitiendo el funcionamiento de dos unidades de negocio independientes:
1. Polo Gastronómico (Planta Baja)
Visibilidad Directa: Local a nivel de calle sobre la peatonal principal.
Infraestructura Lista: Instalaciones adecuadas para cocina de alta producción, salón comedor luminoso y sanitarios para clientes.
Fondo de Comercio: Se entrega funcionando, lo que permite el retorno de inversión desde el primer día.
2. Unidad de Alojamiento (Planta 1 y 2)
Acceso Independiente: Permite una gestión hotelera separada de la actividad gastronómica.
Capacidad: 8 dormitorios con baño privado (suites), más áreas comunes (living, cocina comunitaria y recepción).
Demanda Sostenida: La Cumbrecita mantiene niveles de ocupación elevados durante todo el año, y estar en el centro es el principal requisito del turista de pernocte.
Fortaleza de la Inversión
Llave en Mano: La venta incluye el mobiliario completo y los fondos de comercio activos.
Actualización Técnica: Techo nuevo (5 años) de madera y chapa símil teja, que combina la estética alpina con durabilidad moderna y bajo mantenimiento.
Servicios Completos: Agua, luz, cloacas y sistema de gas de gran capacidad (Garrafón UCOOP), asegurando la operatividad de ambos negocios sin interrupciones.
Conclusión para el Inversor
Estamos ante un activo inmobiliario de los mejores dentro de La Cumbrecita. Su aptitud comercial no tiene techo debido a la escasez de locales disponibles en este punto neurálgico del pueblo. Es la inversión ideal para quienes buscan capitalizarse en uno de los destinos más exclusivos y estables de la Argentina.
